Νέα εποχή για το Airbnb: Αυστηροί κανόνες από 1η Οκτωβρίου – Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες

🎯 Στόχος: ασφάλεια επισκεπτών – διαφάνεια ιδιοκτητών – δίκαιος ανταγωνισμός.

🔑 Τα βασικά που αλλάζουν

✔️ Χρήση κύριου χώρου (όχι υπόγεια/αποθήκες χωρίς φωτισμό).

✔️ Φυσικό φως & αερισμός, επαρκές ύψος δωματίων.

✔️ Θέρμανση/κλιματισμός στα υπνοδωμάτια.

✔️ Ασφάλιση αστικής ευθύνης (ζημιές & ατυχήματα).

✔️ Ηλεκτρολογική ασφάλεια: ρελέ διαρροής, πιστοποιητικό ηλεκτρολόγου.

✔️ Πυρασφάλεια: πυροσβεστήρες, ανιχνευτές καπνού, σήμανση εξόδων.

✔️ Υγειονομικές απαιτήσεις: απεντόμωση, φαρμακείο πρώτων βοηθειών, οδηγός με τηλέφωνα έκτακτης ανάγκης.

🚨 Πρόστιμα & έλεγχοι

• Έλεγχοι από ΑΑΔΕ & Υπουργείο Τουρισμού, με ειδοποίηση 10 ημερών.

• 5.000 € πρόστιμο στην πρώτη παράβαση.

• 10.000–20.000 € σε υποτροπή.

• Άρνηση πρόσβασης στους ελεγκτές = αυτόματη παράβαση.

⚠️ Ποιοι κινδυνεύουν περισσότερο

• Ισόγεια/υπόγεια χωρίς σωστό φως & αερισμό.

• Ακίνητα χωρίς ασφαλιστήριο συμβόλαιο.

• Καταλύματα χωρίς πυροσβεστήρες ή ανιχνευτές καπνού.

✅ Τι να κάνετε σήμερα

• Ελέγξτε αν το ακίνητο σας πληροί όλα τα νέα κριτήρια.

• Κλείστε ραντεβού με ηλεκτρολόγο/τεχνικό για πιστοποιήσεις.

• Εκδώστε/ανανεώστε ασφαλιστήριο αστικής ευθύνης.

• Συγκεντρώστε τα πιστοποιητικά (πυρασφάλεια, απεντόμωση).

• Κρατήστε οργανωμένο φάκελο για τον έλεγχο.

🤝 Είμαστε δίπλα σας

• Σας καθοδηγούμε για τις υποχρεώσεις και τα δικαιολογητικά.

• Συμβουλεύουμε για τη σωστή φορολογική δήλωση εσόδων από Airbnb.

• Σας υποστηρίζουμε σε περίπτωση ελέγχου από ΑΑΔΕ.

.